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深圳有房产证可以贷款吗

标签: 深圳房产证抵押贷款
更新时间:2016-03-31 16:14:57
深圳有房产证可以贷款吗?

回答一:

  1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。

 

回答二:

  符合贷款条件:

  1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  2、若贷款用于消费的,应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明;若贷款用于投资经营的,借款人至少应有两年以上的行业经营经历,贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景,严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财 财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司;

  3、房产符合我行有关规定,楼龄不超过20年;

  4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元,用于个人消费的不得超过200万元,用于投资经营的不得超过500万元;

  5、抵押率:抵押率最高为房产价值的70%,高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%;房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则;

  6、贷款期限:贷款的最长期限不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不得超过70年;

  7、贷款利率:按人民银行及我行相关规定执行。