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深圳市出租屋编码卡办理指南

标签: 深圳市出租屋编码卡怎么办 出租屋编码卡哪里办 要办个出租屋号码卡
更新时间:2016-03-30 16:52:43

【导语】深圳市出租屋编码卡办理指南:深圳市出租屋编码卡办理条件、办理材料、办理流程、办理地点等。

办理条件

1、在全市范围内,对每位业主或业主授权领卡人只发放一张出租屋编码卡。出租屋编码卡的信息与当事人提交的房屋产权资料保持一致。

2、当事人出租屋申请办理房屋租赁合同登记或备案时,应当将出租屋编码卡和申请材料一并提交。

办理材料

(1) 房地产权利证书或其他有效的房屋产权证明材料 [ 原件(验) 复印件1份 电子件 ]

(2)[非必备] 有效身份证件具体包括:居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(有身份证号)、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等(查验原件,留存复印件) [ 原件(验) 复印件1份 电子件 ]

(3)[非必备] 委托人和委托代理人的有效身份证件;若无法提供委托人的身份证件原件的,须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件,载明授权委托事项和签署地的授权委托书及委托代理人的有效身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 [ 原件(验) 复印件1份 电子件 ]

(4)[非必备] 组织机构代码证。

军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证。 [ 原件(验) 复印件1份 电子件 ]

(5)[非必备] 法定代表人或负责人证明书 [ 原件(收) 电子件 ]

(6)[非必备] 经办人的身份证明。

经办人非法定代表人或负责人的,还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书,委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地,当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证 [ 原件(验) 复印件1份 电子件 ]

办理流程

窗口办理

1、申请。

房屋产权人持申请材料直接到房屋所属辖区租赁管理部门领取出租屋编码卡(或在办理租赁业务时直接领取)

2、受理审查。

(1)经受理机关对申请人提交的材料进行审查,申请材料齐全的,符合领取编码卡条件,予以发放编码卡。

(2)经受理机关对申请人提交的材料进行审查,申请材料不齐全的,应当场一次性告知需补齐的全部内容。

(3)经审查不符合领取编码卡条件的,不予发放编码卡。

对以下几种情况不予发放编码卡:

无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的;已领取过编码卡的;产权人本人未到场并且未授权委托代理人的;经产权人授权委托,但受托人未到现场的

3、发放。

(1)有产权登记的房屋:

①拥有出租屋房屋所有权的法人、自然人可持房产证及身份证明或法律资格证明到房屋所在地的租赁管理部门领取出租屋编码卡。

②共同拥有产权的房屋,应对每位共有人分别发放出租屋编码卡,系统中记录各人拥有的份额,且共有人份额总和不超过100%。如某个共有人之前已领取过编码卡的,将原编码卡关联此处房屋信息及其拥有份额,不再重复发卡。

③经授权委托管理出租屋的管理人,需提交产权人委托领取出租屋编码卡的授权书方可领取出租屋编码卡。

(2)集体、个人自建房等未依法经产权登记的房屋:

①集体和个人自建房出租屋的,房屋使用权利人或经授权委托的管理人,申领出租屋编码卡,需提交相关自建房使用权证明资料。

②自建房使用证明记载多人共同拥有使用权,应对每位共有人分别发放出租屋编码卡,系统中记录各人拥有的份额,且共有人份额总和不超过100%。如某个共有人之前已领取编码卡的,将原编码卡关联此处房屋信息及其拥有份额,不再重复发卡。没明确具体份额的,系统自动默认等额处理。

③共同拥有房屋的产权人中未到现场领卡的一方,系统生成该业主的编码卡为未领取状态,须持本人或本人授权委托的受托人持有效证明到场后予以核发

4、归档

办理地点

辖区内房屋租赁管理部门

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办理时限及费用

办理时限:

承诺期限: 1个工作日

法定期限: 3个工作日

办理费用:不收费


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